| RENTE CERTAINE ?

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 VIAGER en RENTE CERTAINE

• L'âge du propriétaire ne rentre pas en compte
  Ce genre d'acquisition est appelé à se développer
  Dans la Rente certaine c'est le vendeur qui remplace le Banquier.
  L'acheteur contourne ainsi les circuits coûteux du crédit.
  Il n'y a pas non plus de frais d'agence entre particuliers.
  La rente peut d'un commun accord être limitée dans le temps et le prix s'amortit sur la durée convenue.
  Elle est dite certaine car elle devra être payée dans tous les cas pendant cette durée convenue mais non au delà.

L'ACHETEUR :

• Il en résulte un certain confort, puisqu'il ne s'expose plus au risque de payer pendant des décennies une rente
  Il connaît le coût financier de la rente mensuelle à régler.
  Il contourne les circuits coûteux du crédit.
  Comme dans une vente classique, l'acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature.
  Il est donc libre de le revendre avant le décès du vendeur sans avoir à demander l'autorisation de ce dernier.
  Il peut habiter ou louer le bien.
  Cette formule peut de surcroît favoriser la transmission de patrimoine au travers de SCI
  en évitant les droits de succession, ou en les diminuant considérablement selon l'importance de leurs acquisitions.

LIBRE

• Vente d'un bien immobilier dont l'acquéreur aura immédiatement la libre disposition.
  Le vendeur cesse à compter du jour de la signature de la vente d'avoir la jouissance du bien.
  Le paiement différé se fera sous forme d'un bouquet et d'une rente viagère

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